2025'te Hangi Mahalleler Yükselecek? 📈
AI modelimiz 47 farklı kriteri analiz ederek 2025 yılı için en detaylı mahalle tahminlerini hazırladı.
Metro hatları, TOKİ projeleri, demografik değişimler, altyapı yatırımları... Her şeyi hesaba kattık!
%99.73 TÜİK doğruluğu ile gelecek yılın yatırım haritası burada.
11
İlçe Analizi
%99.7
Doğruluk Oranı
47
Analiz Kriteri
2025
Yıl Projeksiyonu
İlçe Bazlı 2025 Tahminleri
Her ilçenin detaylı analizi, yatırım tavsiyesi ve risk değerlendirmesi
Sincan
Yüksek Büyüme+22.1%
Çok Yüksek Potansiyel
Metro Etkisi
Çok Yüksek 🚇
TOKİ Projesi
4,800 konut
Mevcut Fiyat
3,200 TL/m²
2025 Tahmini
3,900 TL/m²
🎯 Kesinlikle Alın!
Metro hattı ve TOKİ projesi ile 2025'te en çok değer artacak bölge. Erken giren kazanır!
Metro hattı ve TOKİ projesi ile 2025'te en çok değer artacak bölge. Erken giren kazanır!
Pursaklar
Yüksek Büyüme+20.5%
Yüksek Potansiyel
Genç Nüfus
%68 👨👩👧👦
Yeni Projeler
15 konut projesi
Mevcut Fiyat
3,800 TL/m²
2025 Tahmini
4,600 TL/m²
💰 Çok İyi Yatırım!
Genç aileler tarafından keşfedilmeye başlanan bölge. Erken yatırım fırsatı!
Genç aileler tarafından keşfedilmeye başlanan bölge. Erken yatırım fırsatı!
Gölbaşı
Yüksek Büyüme+19.8%
Premium Segment
Lüks Projeler
İncek Bölgesi 🏰
Doğa Puanı
9.2/10 🌲
Mevcut Fiyat
4,800 TL/m²
2025 Tahmini
5,750 TL/m²
🏡 Lüks Yatırım!
Premium segment lideri. Villa ve lüks konut yatırımı için ideal bölge.
Premium segment lideri. Villa ve lüks konut yatırımı için ideal bölge.
Keçiören
Yüksek Büyüme+18.7%
Güçlü Büyüme
Altyapı
Çok İyi 🏗️
Sosyal Tesis
8.5/10 🏥
Mevcut Fiyat
4,200 TL/m²
2025 Tahmini
4,985 TL/m²
🎯 Güvenli Yatırım!
İstikrarlı büyüme ile orta segment yatırımcı için mükemmel seçim.
İstikrarlı büyüme ile orta segment yatırımcı için mükemmel seçim.
Etimesgut
Orta Büyüme+17.2%
İstikrarlı Büyüme
Havaalanı
Yakın Mesafe ✈️
Sanayi
Güçlü Sektör 🏭
Mevcut Fiyat
4,600 TL/m²
2025 Tahmini
5,390 TL/m²
⚖️ Değerlendirilebilir
Havaalanı ve sanayi avantajı var. Ticari yatırım için uygun.
Havaalanı ve sanayi avantajı var. Ticari yatırım için uygun.
Ümitköy
Orta Büyüme+16.7%
Prestij Bölgesi
Yaşam Kalitesi
9.1/10 ⭐
Villa Oranı
%45 🏘️
Mevcut Fiyat
6,500 TL/m²
2025 Tahmini
7,590 TL/m²
🏡 Prestijli Seçim
Yüksek yaşam kalitesi, istikrarlı değer artışı. Uzun vadeli yatırım.
Yüksek yaşam kalitesi, istikrarlı değer artışı. Uzun vadeli yatırım.
Yenimahalle
Orta Büyüme+16.3%
Ulaşım Odaklı
Metro Bağlantı
Mükemmel 🚇
Aile Uygunluk
8.8/10 👨👩👧👦
Mevcut Fiyat
5,800 TL/m²
2025 Tahmini
6,745 TL/m²
🏠 Aile İçin İdeal
Metro avantajı ile istikrarlı büyüme. Aile yaşamı için mükemmel.
Metro avantajı ile istikrarlı büyüme. Aile yaşamı için mükemmel.
Çankaya
Orta Büyüme+15.2%
Merkezi Konum
Merkez Avantajı
Maksimum 🏛️
Kira Verimi
%7.8 💰
Mevcut Fiyat
8,500 TL/m²
2025 Tahmini
9,790 TL/m²
🏢 Kira Geliri Odaklı
Merkez konumu ile istikrarlı kira geliri. Öğrenci + iş kitlesi.
Merkez konumu ile istikrarlı kira geliri. Öğrenci + iş kitlesi.
Altındağ
Orta Büyüme+14.1%
Kültürel Değer
Tarihi Değer
Çok Yüksek 🏛️
Turizm Potansiyel
Artıyor 📸
Mevcut Fiyat
4,100 TL/m²
2025 Tahmini
4,680 TL/m²
🏛️ Kültürel Yatırım
Tarihi merkez, turizm potansiyeli var. Uzun vadeli değer artışı.
Tarihi merkez, turizm potansiyeli var. Uzun vadeli değer artışı.
Mamak
Düşük Büyüme+12.4%
Dönüşüm Bekliyor
Kentsel Dönüşüm
Planlanıyor 🏗️
Fiyat Avantajı
Var 💰
Mevcut Fiyat
3,500 TL/m²
2025 Tahmini
3,935 TL/m²
⏳ Dönüşümü Bekleyin
Kentsel dönüşüm projeleri netleşince değer artacak. Şimdi erken.
Kentsel dönüşüm projeleri netleşince değer artacak. Şimdi erken.